一、公示说明

　　为完善片区市政道路交通、满足园区企业增资扩产需求、解决历史遗留问题、增加规划可操作性，需对《河源市源城区工业园控制性详细规划》（以下简称《规划》）进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，现就《规划》修改的必要性公开征询修改范围内及周边相关利害关系人意见。

　　二、拟修改范围

　　本次规划拟修改范围为《规划》中的GD-B管理单元、GD-K01街区、GD-Q管理单元、GX-H管理单元，总用地面积317.43公顷。

　　三、修改原因及拟修改内容

　　（一）修改原因

　　1.衔接已批方案，解决历史遗留问题。

　　衔接粤赣高速公路拆迁安置点方案，保障居民合法权益，提升规划的合理性，结合GD-B管理单元实际用地条件，对单元内部分用地进行优化，解决历史遗留问题。

　　2.优化工业用地布局，满足园区企业增资扩产需求。

　　考虑零碎地块对整体开发的影响以及园区产业用地供给的需求，为优化工业用地布局，拟将农场路南侧，临近现状宝豪二路的一侧用地调整为工业用地，以提高园区工业用地供给水平，和满足地块整体开发的要求，提升土地使用效率。

　　3.优化管控指标，提高规划开发建设可操作性。

　　根据交叉口视距三角形的停车视距最低要求，GD-05-01地块原规划建筑控制线有优化空间，为满足合理开发建设，增加规划的可操作性，拟对该地块的建筑控制线进行优化调整。

　　4.提高规划的可操作性，促进道路建成贯通。

　　为完善区域市政道路交通，保障入驻企业正常生产经营需求，亟需加快龙岭八路的全线贯通。考虑到原规划路线实施存在一定困难，不利于龙岭八路建设按期推进，为促进道路顺利建成贯通，拟对该线路进行适当调整。

　　（二）拟修改内容

　　拟对修改范围内细分地块进行重新划分，并对涉及的部分细分地块的用地性质、用地面积、用地编码及控制指标等进行调整，控制指标具体包括地块容积率、地面以上建筑面积、建筑密度、绿地率和建筑高度等。

　　四、附注

　　（一）公示文件内各图示仅为示意图，只示意拟进行规划修改的范围，不涉及具体修改内容。

　　（二）公示及有效反馈意见期：2025年12月25日至2025年12月31日

　　（三）反馈意见方式：

　　1.网络反馈:发送电子邮件至yckjgh2022@163.com

　　2.信函反馈:寄送信件至河源市源城区宝源沿江路19号河源市自然资源局源城分局

　　（四）有效反馈意见:

　　反馈意见时请注明为“《河源市源城区工业园控制性详细规划》GD-B管理单元、GD-K01街区、GD-Q管理单元、GX-H管理单元规划修改必要性公示意见反馈”，并提供真实联系人姓名、联系电话及地址。如反馈意见信息不准确或不完整导致无法进一步核实有关情况，视为无效意见。

　　（五）咨询电话：0762-3382373

　　河源市自然资源局源城分局

　　2025年12月25日      

　　《河源市源城区工业园控制性详细规划》GD-B管理单元、GD-K01街区、GD-Q管理单元、GX-H管理单元部分地块规划修改必要性公示