雅居乐千叶明珠花园（一期）项目位于河源市源城区高塘片区福星路北边、河源大道西边，总用地面积54113.82平方米。建设单位为广东明晋房地产开发有限公司（以下简称“明晋公司”）。雅居乐千叶明珠花园（一期）项目于2021年4月办理了建设工程规划许可证（建字第441600 2021 20071号），规划含S4、S5、S6栋共3栋商铺。近日，我局收到明晋公司申请，提出将S4、S5、S6栋分为两个批次办理规划条件核实，其中第一批次为S4、S6栋，拟于近期申请办理规划条件核实手续；第二批次包含S5栋，预计2025年6月前完成联合验收（详见附图1）。雅居乐千叶明珠花园（一期）项目于2022年8月办理了建设工程规划许可证（建字第441600 2022 20399号），因项目物业管理用房和垃圾收集点不在此次验收范围内，明晋公司于S6栋商铺首层的A035~A037室设置临时物业管理用房（建筑面积168.64 m2），于1栋住宅楼地下室设置临时垃圾收集点（占地面积约60 m2，并不占用停车位）（详见附图2-3）。
现根据相关规定，我局将该项目分期规划条件核实方案进行公示，征求公众意见。公示时间为 2023年 10月10日至 2023年10月19日，欢迎雅居乐千叶明珠花园（一期）项目业主提出意见或建议。联系电话：0762-3332815，电子邮箱：hyszrzyjycfjjsghgl@163.com，地址：河源市宝源沿江路19号市自然资源局源城分局。
附图：1.雅居乐千叶明珠花园（一期）项目S4~S6栋商铺楼分批验收示意图
2.雅居乐千叶明珠花园（一期）项目临时设置物业管理用房位置示意图
3.雅居乐千叶明珠花园（一期）项目临时设置垃圾收集点位置示意图
河源市自然资源局源城分局
2023年10月10日
